Готовый арендный бизнес, доход 41.900/мес пассивно

Суть: Я арендовал большое помещение по низкой цене, разделил его на части, сделал ремонт и сдал дороже по частям.

🚩 О объекте:
— Объект в долгосрочной аренде на 5,5 лет на ул. Победы (1-я линия, 1-й этаж).
— Помещение поделено на 4 секции и постамат:
• Wildberries 62,8 м²(не частник, а сам WB на прямую)
• Пивной магазин 29 м² (место прикормлено, ранее сидело пиво уже)
• Кофейня 38 м² (хорошая локация, рядом нет кофейни)
• Постамат Я.Маркета 2 м² (создает трафик)

💰 Финансы
— Чистая прибыль уже поступает: 41 900 ₽/мес (после всех расходов).
— Окупаемость 18 мес (продаю по цене 18 мес*41.900)
— Обеспечительные платежи арендаторов 70 000 ₽ переходят к вам.
— Прибыль за год: 502.800₽, за 5 лет: 2.566.848₽

🏢 Активы и арендаторы
— Свежий ремонт; все коммуникации заменили (электрика, сантехника), в том числе управляющая кампания меняла трубы отопления;
— Wildberries и кофейня вложили +-900 000 ₽ в отделку — т.к. сняли надолго.
— Договора зарегистрированы, переоформлю на вас все договора;
— Коммуналка считается в готовой таблице (абсолютно все происходит удаленно, требуется внимания не более часа в месяц на выставление счетов).

📝 Документы
— Выписка ЕГРН предоставлю, договора с арендаторами предоставлю.
— Скрины оплат предоставлю.

🤝 Поддержка
— Буду сопровождать после продажи, чтобы подсказать, если возникнуть вопросы

Причина продажи — буду масштабировать этот бизнес в Москве (нужен капитал хороший).
Звоните, вышлю подробную презентацию и проведу живую экскурсию !