Участок 15 соток (ЛПХ) Волжский район, п. Просвет

🚩Местонахождение: Самарская область, р-н Волжский, посёлок Просвет, ул. Дальняя, участок № 2

📐Кадастровый номер: 63:17:1404008:1170
🔹️Площадь участка: 1 500 кв. м.
💲Кадастровая стоимость: 448 080 руб.
⚠Межевание: проведено
🔹️Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства
🔹️Дата постановки на кадастровый учет: 10.01.2018
🔎 Координаты: 53.005520, 50.478495

🔴 Отсутствуют обременения и ограничения. Нет насаждений и построек.
🔴 Один взрослый собственник. Прямая продажа.

✅ Участок не огорожен, имеет правильную прямоугольную форму (размеры 50 на 30 метров), без уклона. Дождевая вода не скапливается.
✅ В 600 метрах от границы участка имеются точки для подключения газа и электричества (транформатор ВЛ-10 кВ и ТП 10/0,4 кВ).
✅ В будущем возможна коттеджная застройка прилегающей территории.
✅ Отличный вариант для инвестиций! Недвижимость дорожает каждый год на 5 – 10 %!

✅ К двум границам участка прилегают соседние незастроенные участки.
✅ Доступ к месту – круглогодичный и открыт для самостоятельного просмотра.
✅ К месту ведёт грунтовая общепоселковая дорога.

🔹️По всем интересующим вопросам можете обращаться к риэлтору:
Константин Геннадьевич (8 967 922 45 12).

✅ Разрешённое использование участка под ЛПХ - во многих отношениях лучше ИЖС!
🔴 Участок подходит для:
1) Строительства частного дома для постоянного проживания или круглогодичного отдыха;
2) Разведения и содержания скота;
3) Выращивания сельхозпродукции, её переработки;
4) Разведения домашних птиц.

🔴 В посёлке есть средняя школа, магазин, новый уютный и красивый храм – на расстоянии 1,5 км от участка.
✅ Остановки общественного транспорта располагаются в 2-х километрах от участка на автостраде.
✅ Автобус № 521 (Самара – Нефтегорск), № 622 (Самара – Нефтегорск);
✅ Маршрутки №603 (Самара – Максимовка), № 704 (Самара – Нефтегорск), № 777 (Самара – Бузулук), № 888 (Самара – Бузулук).

🔴 По окраине посёлка в 2-х километрах от участка проходит федеральная трасса М-5 (подъезд к Оренбургу, 40-й километр) – соединяет посёлок с Самарой (30 км), Нефтегорском (60 км), Кинелем (50 км), Новокуйбышевском (45 км), Чапаевском (55 км), селом Алексеевка (45 км).

🔴 Экологически чистый район Самарской области! За счёт удалённости участка от трассы – гарантированы тишина и спокойствие.
🔹️В ближайших небольших лесках – много грибов и ягод. Отличное пейзажное место!
🔹️Созданы все возможности для прекрасных пеших прогулок по лесу в любое время года! Зимой можно кататься на лыжах, санках. Приятный чистый воздух.

🔴 Документы готовы к сделке!
✅ Покупка подходит под ипотеку и различные жилищные сертификаты, в том числе под материнский капитал!

🔴 Не упустите свой шанс приобрести удобный участок в удачном месте и по доступной цене!
✅Гарантировано полное юридическое сопровождение сделки!

№ 5718287, Размещено 23 августа

2295

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать